501 Congress Avenue
| Adresse |
501 Congress Avenue |
| Baujahr | 1961 |
| Vermietbare Fläche | 11400 m2 |
| Nutzungsart | Büro / Einzelhandel |
Der 11’400 m2 umfassende Bürokomplex „501 Congress Avenue“ liegt an pulsierender Zentrumslage mitten im Geschäftsviertel von Austin, Texas. Die Congress Avenue ist die bekannteste Strasse in Downtown Austin und war bereits im 19. Jahrhundert die wichtigste Verkehrsachse der Stadt. Der Gebäudekomplex grenzt zudem an die 6th Street. Sie ist Teil des zentralen Ausgeh- und Einkaufsviertels. Die besten Hotels der Stadt befinden sich in direkter Umgebung. Das Bürogebäude mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und einem angeschlossenen, neu errichteten Parkhaus wurde 2014/2015 komplett saniert. Dadurch entstand aus der 1963 erbauten Immobilie ein Class A Bürogebäude, das sich über fünf Obergeschosse und ein Atrium/Untergeschoss erstreckt. Innerhalb des Gebäudekomplexes stehen insgesamt 297 Parkplätze zur Verfügung. Die derzeit zu 76.3% vermietete Immobilie (auf die Fläche bezogen), nutzt AFIAA als zyklische Investition. Die Multi-Tenant-Struktur weist lange Vertragslaufzeiten auf und ist breit diversifiziert. Hauptmieter sind Dropbox, ein weltweit führender Anbieter für Cloud-Filesharing-Lösungen, sowie EMC2 Corpoeration, der weltweit grösste Anbieter für Datenspeichersysteme.
