501 Congress Avenue
| Adresse | 501 Congress Avenue |
| Année de construction | 1961 |
| Surface locative | 11400 m2 |
| Utilisation | Bureaux / Commerce de détail |
Le complexe de bureaux « 501 Congress Avenue », qui couvre quelque 11 400 m² de surface, se situe dans un environnement vibrant d’animation, au coeur du quartier des affaires d’Austin, au Texas. La Congress Avenue est la rue la plus connue du centre-ville d’Austin et au XIXe siècle, elle était déjà l’axe de circulation principal de la ville. De plus, le complexe de bâtiments est adjacent à la 6e Street, qui fait partie intégrante du quartier central, celui du shopping et des sorties nocturnes. Les meilleurs hôtels de la ville se trouvent dans son environnement immédiat. Le bâtiment, dont le rez-de-chaussée est dédié au commerce de détail et qui comprend un parking intégré récemment construit, a été rénové de fond en comble en 2014/2015. Cette rénovation a fait de l’immeuble construit en 1963, un immeuble de bureaux de classe A qui couvre cinq étages et un atrium/rez-de-chaussée. Au sein du complexe, le parking dispose de 297 places. AFIAA tire parti de cet immeuble, loué pour 76.3 % de sa surface, à titre d’investissement cyclique. La structure multilocative est largement diversifiée et bénéficie de baux de longue durée. Dropbox, le locataire principal, est un fournisseur leader mondial de solutions clouds et de partage de fichiers en ligne, ainsi que EMC2 Corporation, le plus grand fournisseur mondial de systèmes de stockage de données.
