AFIAA - Schweizer Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland

Strategie

AFIAA ist das von Pensionskassen für eigene gemeinsame Anlagezwecke gegründete Anlagemedium, das ab einer Anlagesumme von CHF 3 Mio. jeder Schweizer Pensionskasse zur Beteiligung offen steht. Die Stiftung AFIAA formuliert die Anlageziele, während deren Umsetzung durch die dazu eingesetzte Managementgesellschaft AFIAA Investment AG erfolgt, die als reines Service-Unternehmen keiner eigenen Gewinnorientierung unterliegt und daher ausschliesslich im Interesse der beteiligten Pensionskassen tätig ist.

AFIAA hält derzeit 27 gewerbliche, nahezu voll vermietete Immobilien in Europa, Nordamerika und Australien, in Metropolen wie London, Paris, Berlin, Wien, Philadelphia und Sydney, aber auch in etablierten Citylagen so genannter B-Städte wie Düsseldorf (D), Salzburg (A) und Austin (USA). Daneben ist AFIAA indirekt aktuell noch zu etwa 3.3% in Immobilienfonds weltweit angesehener Fondsmanager investiert.

Anlageziel ist, nach Ländern, Regionen und Nutzungsarten weltweit diversifiziert in stabile Assets zu investieren sowie gesicherte Miet-Cash-Flows genauso wie kontinuierliche Wertentwicklungen zu generieren. Gleichzeitig sollen mit den Investitionen zusätzliche Markt- und Entwicklungspotenziale erschlossen werden.

Anlage-Grenze für Ausland Immobilien beträgt gemäss BVV2 10% (30% Immobilien, davon max. 1/3 im Ausland). Die Maximal-Grösse pro einzelne Immobilie bezogen auf das Gesamtvermögen ist 5%.

Factsheet AFIAA Global

Kenndaten